Programas de Formación - Lenvike | Educación en Due Diligence Inmobiliario

Estructura del Programa

Tres Sesiones Progresivas

Cada sesión se construye sobre conocimiento previo, combinando instrucción con práctica usando documentación de ejemplo.

Sesión de Fundamentos: Navegación y Acceso

Introducción a los sistemas de registros públicos y bases de datos de Argentina. Aprendé dónde se mantienen registros de titularidad de propiedades, permisos de construcción, inscripciones de desarrolladoras y documentos de fideicomisos. Practicá técnicas básicas de navegación y búsqueda para cada sistema.

Visión general del sistema de Registro de la Propiedad

Bases de datos de permisos municipales

Acceso al registro corporativo de la IGJ

Navegación del registro de fideicomisos

Terminología y técnicas de búsqueda

Comprensión de tipos de registros

Sesión de Análisis: Interpretación Documental

Revisión de conjuntos de documentación de ejemplo representando oportunidades de inversión típicas. Aprendé a identificar información clave en títulos de propiedad, permisos de construcción, inscripciones de desarrolladoras y contratos de fideicomiso. Practicá referencias cruzadas entre tipos de documentos para verificar coherencia.

Lectura de documentos de título de propiedad

Interpretación de permisos de construcción

Análisis de inscripciones corporativas

Comprensión de contratos de fideicomiso

Técnicas de referencias cruzadas

Identificación de señales de alerta

Sesión de Aplicación: Casos de Estudio Integrales

Aplicá técnicas aprendidas a casos de estudio completos. Practicá flujo de trabajo de verificación completo desde revisión inicial de documentos hasta búsquedas en bases de datos y verificación final de coherencia. Desarrollá habilidades de formulación de preguntas basadas en hallazgos. Entendé qué constituyen respuestas completas y reconocé respuestas evasivas.

Flujo de trabajo de verificación completo

Revisión documental sistemática

Práctica de verificación en bases de datos

Técnicas de formulación de preguntas

Evaluación de completitud de respuestas

Procedimientos de seguimiento

Qué Aprendés

Habilidades Centrales de Verificación

Capacidades prácticas aplicables para evaluar cualquier oportunidad de inversión inmobiliaria colectiva en Argentina.

Participante de formación practicando técnicas de verificación documental en laptop con registros de propiedad de ejemplo mostrados

Verificación de Titularidad de Propiedad

Accedé a registros de propiedad para confirmar titularidad actual, identificar gravámenes o hipotecas, revisar historial de propiedad y verificar que la descripción legal coincida con la ubicación del proyecto.

Análisis de Permisos de Construcción

Ubicá registros de permisos municipales, verificá que los permisos hayan sido otorgados para el proyecto específico, entendé alcance y limitaciones del permiso, revisá períodos de vigencia y estado de cumplimiento.

Investigación de Antecedentes de Desarrolladora

Buscá en el registro corporativo de la IGJ la inscripción de la desarrolladora, revisá estructura corporativa y directores, examiná presentaciones públicas para historial relevante, identificá entidades relacionadas.

Revisión de Documentación de Fideicomiso

Verificá inscripción y existencia legal del fideicomiso, revisá términos y condiciones del contrato fiduciario, entendé derechos y protecciones de beneficiarios, identificá responsabilidades y limitaciones del fiduciario.

Detalles del Programa

Formato de Formación y Requisitos

Formato de Sesión

Cada sesión dura aproximadamente tres horas, combinando presentación con práctica. Los participantes trabajan individualmente y en grupos pequeños para practicar técnicas de verificación usando documentación de ejemplo proporcionada durante la sesión.

Las sesiones están programadas para permitir tiempo de práctica entre reuniones. Los participantes pueden revisar materiales y aplicar técnicas antes de la próxima sesión. Las preguntas de práctica individual se abordan al inicio de cada sesión subsiguiente.

Limitaciones Importantes

Esta formación es estrictamente educativa. No brinda asesoramiento legal, recomendaciones de inversión ni evaluaciones de proyectos específicos. Toda la práctica utiliza documentación de ejemplo creada con fines educativos. No se realiza revisión de oportunidades de inversión activas durante la formación.

Los participantes aprenden habilidades de verificación pero permanecen individualmente responsables de todas las decisiones de inversión. La formación enseña cómo acceder e interpretar información de acceso público, no cómo tomar decisiones de inversión o evaluar viabilidad de proyectos.

Después de la Formación

Aplicando Tus Habilidades

Cómo usar técnicas de verificación al evaluar oportunidades de inversión reales.

Enfoque Sistemático

Aplicá el flujo de trabajo de verificación aprendido en la formación: solicitá documentación a la plataforma o desarrolladora, verificá información en registros públicos, hacé referencias cruzadas entre fuentes, identificá discrepancias o información faltante, formulá preguntas específicas basadas en hallazgos.

Haciendo Preguntas

Cuando la verificación revela información faltante o inconsistencias, hacé preguntas específicas basadas en documentos. Referenciá los registros públicos que verificaste y la discrepancia identificada. Solicitá aclaración o documentación adicional para resolver el problema.

Reconociendo Señales de Alerta

Documentación incompleta, negativa a proporcionar registros solicitados, discrepancias significativas entre presentaciones y documentos oficiales, respuestas evasivas a preguntas específicas, o incapacidad de verificar hechos básicos mediante registros públicos ameritan consideración cuidadosa antes de proceder.

Formación en Verificación Documental